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如何进行你的商业地产投资规划?丨商用地产
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如果你是一位保守的投资者,想要被动收入的投资,寻找低风险的投资机会,那么你可以持续选择现金流和增长。
因为如果你只追求现金流,未来可能会耗尽购房首付,无法购买更多物业;如果只追求增长,最终可能会缺乏现金流来服务更多的物业。
你可以购买一处空置物业,进行扩建或改造,并且在一个城市中心位置获得更高的回报,例如在悉尼,回报率可能非常低,只有4%,你仅仅是为银行持有物业。
总结起来,商业物业投资是一段个性化的旅程。你可以从现金流开始,然后转向增长。
如果你想要更多挑战,可以选择部分空置的物业,通过装修和引进新租户来增加现金流和资产净值。
而对于更大胆的投资者,可以选择空置物业,在高回报的地点进行改造,并获得巨大的资本增值。
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Helen Tarrent